外贸情报站

近日，字节跳动旗下TikTok Shop与京东集团旗下京东产发达成物业租赁合作，TikTok Shop自营履约服务Fulfilled by TikTok（FBT），

租下京东产发位于英国沃里克郡拉格比Coton Park的Rugby 251大型高标仓，

用于支撑TikTok Shop英国市场的仓储、拣选、打包与本地发货业务，补齐平台英国本地供应链履约能力。

该仓库建筑面积约25.1万平方英尺（约2.33万平方米），市场消息显示，双方签署长达10年租约，

租金约每平方英尺11英镑，项目已于2026年夏季竣工交付。仓库地处英国中部物流“黄金三角”核心区域，

紧邻M6高速公路1号交叉口，区位优势突出，4小时车程可覆盖英国90%以上人口，仓内出库商品可实现英国本地次日达，

大幅缩短直播短视频订单的配送时效，提升消费者购物体验。

Rugby 251为A+级高标准物流仓库，拥有BREEAM优秀级绿色建筑认证，仓内净高15米，配备3个地面装卸口、69个重型货车车位，

同时搭载屋顶光伏系统等绿色配套设施，满足大流量电商订单高密度存储与快速周转需求，

适配TikTok Shop直播电商订单爆发式、碎片化的履约特点。

本次启用新仓，将由TikTok自营物流FBT运营。商家可将备货提前存放至该本地仓，订单产生后由平台负责全链路履约。

自2023年英国上线FBT服务以来，TikTok Shop持续推进本土仓配网络建设，应对平台订单规模快速增长带来的履约压力。

依托前置本地仓，商家可降低跨境物流时效损耗，减少丢件、破损风险，进一步提升英国消费者复购意愿。

京东产发作为京东集团旗下物流基础设施投资运营平台，2022年起布局欧洲市场，

目前已在英国、德国、荷兰落地超30处仓储设施，总建筑面积超85万平方米，仓储物业出租率保持高位，

持续为出海跨境企业提供高标准海外仓储基建支撑。

业内分析认为，此次合作是国内出海生态“流量平台+物流基建”优势互补的典型案例。

TikTok Shop手握短视频、直播电商流量入口，而京东产发拥有成熟的海外高标仓储开发与运营能力。

双方以物业租赁模式合作，TikTok无需投入巨额资金自建仓储，快速落地大型履约节点；京东产发持续释放欧洲仓储资产价值。

随着TikTok Shop英国市场商家规模与订单量持续增长，本土履约能力已经成为平台长期竞争的核心要素。

本次拉格比履约仓落地，将进一步完善TikTok Shop在英国的FBT仓配网络，助力国货出海商家深耕英国市场，

也标志着中国跨境出海供应链基建在欧洲持续深化布局。